Amalia Acosta, especialista en desarrollo inmobiliario boutique, ofreció una visión clara sobre este fenómeno y cómo está impactando el mercado inmobiliario en el país. "Lo que define un desarrollo boutique es su exclusividad. Son proyectos más pequeños, con menos unidades, y se enfocan principalmente en mejorar el estilo de vida de los residentes", explicó Acosta. Esta característica es especialmente apreciada por los compradores locales que buscan un ambiente más cómodo y privado, sin la multitud de personas que suelen habitar en grandes edificios.
Los desarrollos boutique atraen a una variedad de perfiles de clientes, pero Acosta destacó que los inversionistas suelen preferir las unidades más pequeñas, como los monoambientes, que son ideales para aquellos que buscan una propiedad como fuente de rentabilidad. En cuanto a las personas que optan por vivir en estos lugares, Acosta señaló que "muchas veces son familias o personas mayores que prefieren una comunidad más reducida, donde todos se conocen, y la convivencia es más tranquila".
Una de las zonas más populares para estos desarrollos es la zona de Carmelitas y Villa Morra, en Asunción. Estas áreas ofrecen la ventaja de estar cerca de centros comerciales y otros servicios, lo que resulta atractivo tanto para quienes buscan comodidad y acceso a las principales comodidades de la ciudad.
A pesar de que los desarrollos boutique suelen tener un número reducido de unidades, Acosta explicó que la rentabilidad sigue siendo una consideración clave, ya que las expensas suelen ser más altas debido a que hay menos unidades para compartir los costos. Sin embargo, destacó que “los proyectos boutique tienen la ventaja de ofrecer un estilo de vida más cómodo y exclusivo".
En cuanto a los precios, Acosta mencionó que "los desarrollos boutique pueden comenzar en alrededor de US$ 50.000, con algunas opciones más asequibles de monoambientes que llegan a los US$ 39.000". La variabilidad en el precio depende de factores como el tamaño del proyecto, la ubicación y los servicios que se ofrezcan.
Otro aspecto relevante en la decisión de inversión es la sostenibilidad y la conexión con la naturaleza. Aunque la tendencia hacia la sostenibilidad es más reciente en Paraguay, Acosta señaló que "los clientes extranjeros valoran mucho más los proyectos que cuidan el medio ambiente y promueven la sostenibilidad. Es algo que las nuevas generaciones también están empezando a exigir".
El crecimiento de los desarrollos inmobiliarios boutique parece no tener freno. Según Acosta, las generaciones más jóvenes están buscando opciones que les ofrezcan no solo un espacio habitable, sino también una experiencia de vida única y diferenciada. "Los clientes están buscando proyectos con menos unidades y más foco en la comunidad. Además, los desarrollos que ofrecen servicios como 'apart hotel, un concepto que ofrece unidades totalmente equipadas, están siendo cada vez más demandados", concluyó la experta.