Di Pace inició su presentación con un repaso del contexto económico mundial y advirtió que los conflictos internacionales ya impactan directamente sobre la industria de la construcción.
Explicó que la tensión en Medio Oriente, la disputa comercial entre Estados Unidos y China y la guerra entre Rusia y Ucrania generan mayor volatilidad e impulsan un proceso de "desglobalización parcial", en el que las empresas dejan de concentrar su producción en un solo país para reducir riesgos.
“Ya no se produce donde es más eficiente, sino donde es más seguro, y eso tiene un costo para el mundo”, sostuvo.
Según el especialista, este fenómeno también alimenta una nueva inflación geopolítica, que presiona sobre el precio de los materiales de construcción y modifica las condiciones de inversión para desarrolladores y constructoras.
Al analizar el mercado paraguayo, el economista destacó que Asunción mantiene un fuerte ritmo de crecimiento, aunque señaló que el desarrollo urbano deberá ir acompañado de inversiones en infraestructura pública. También valoró el esquema tributario local y aseguró que representa una ventaja competitiva frente a otros países de la región, especialmente en comparación con Argentina.
Di Pace remarcó que las empresas del sector deberán concentrarse en aumentar la productividad mediante una mejor planificación de las obras, la reducción de desperdicios, una gestión más eficiente de proveedores y una rápida rotación del capital invertido.
"Es muy importante que las obras no se demoren. Un ciclo corto de inversión aumenta la rentabilidad tanto para el desarrollista como para el inversor", afirmó.
Uno de los ejes centrales de la conferencia fue la tokenización inmobiliaria. El especialista explicó que esta modalidad permitirá fraccionar la propiedad de un inmueble mediante tecnología blockchain, facilitando que cualquier persona pueda invertir desde montos reducidos y acceder a ingresos provenientes de alquileres mediante contratos inteligentes.
A su criterio, este modelo ampliará el acceso al mercado inmobiliario y reducirá los costos de intermediación.
El economista también proyectó que las nuevas generaciones impulsarán cambios profundos en la demanda. Enumeró como principales tendencias el crecimiento de viviendas compactas e inteligentes, proyectos con espacios de coworking, desarrollos sustentables, sistemas constructivos industrializados y soluciones habitacionales adaptadas tanto para jóvenes profesionales como para adultos mayores.
Además, identificó al segmento logístico como uno de los principales motores del negocio inmobiliario debido a la expansión sostenida del comercio electrónico.
"Cada vez que alguien hace un clic para comprar un producto, detrás existe un depósito, un centro logístico y una infraestructura física que debe construirse", expresó.
En ese sentido, sostuvo que la digitalización y el auge del e-commerce seguirán impulsando la demanda de parques logísticos, hubs urbanos y plataformas automatizadas para la distribución.
En el tramo final de su exposición, Di Pace trasladó el foco hacia las pymes y aseguró que la incorporación de nuevas tecnologías definirá qué empresas lograrán crecer durante los próximos años.
Señaló que muchos empresarios todavía enfrentan barreras como el miedo a invertir, el exceso de confianza, la dificultad para evaluar beneficios de largo plazo y la gran cantidad de herramientas tecnológicas disponibles.
"Muchos quieren aplicar automatización e inteligencia artificial, pero no saben por dónde empezar y terminan frustrándose. El que lo haga le va a sacar muchísima ventaja al que no lo haga", concluyó.