El confort y los servicios recreativos que ofrecen las residencias amplias y premium están impulsando una mayor oferta inmobiliaria, que se extiende más allá de los meses que abarcan la temporada de verano. Así lo manifestó Glenda Muñoz, Broker Manager de Paraguay Sotheby’s International Realty.
Casas frente a la laguna y residencias de alta gama
Las residencias más solicitadas en la ciudad del verano son aquellas de poca antigüedad, de gran porte y ubicadas en barrios cerrados que puedan ofrecer seguridad y servicios recreativos. En ese aspecto, Aqua Village ofrece la experiencia de una laguna artificial; por su parte, Aquabrava redobla la apuesta con la primera laguna con olas del país.
“No estamos ofreciendo solo una casa para pasar la temporada, estamos ofreciendo una forma de vivir el verano que no existía en Paraguay”, añadió Muñoz.
¿Cuánto cuesta la experiencia de un alquiler premium?
En comparación con la temporada anterior, los valores actuales registran un incremento del 20%, impulsado por una demanda que supera a la oferta disponible en el segmento premium.
“Una casa frente a la laguna se ubica hoy desde los USD 600 por noche; de hecho, acabamos de cerrar una estadía de ocho noches en ese rango”, ejemplificó Muñoz.
También agregó que el precio final depende de tres variables: la ubicación dentro del barrio, los metros cuadrados y, sobre todo, el plazo de cierre. Por otra parte, mencionó que actualmente se observa un cambio en la cultura de los alquileres, ya que las familias apuestan por instalarse durante varias semanas o incluso toda la temporada.
Al tratarse de un servicio muy demandado, los alquileres ya se concretan con una anticipación de hasta seis meses, principalmente para las fiestas de fin de año y el mes de enero. Asimismo, la disponibilidad y el movimiento del mercado continúan a lo largo del año.
Expectativas y desafíos para esta temporada
Las expectativas están vinculadas a la consolidación de los desarrollos residenciales, la infraestructura y los servicios de San Bernardino. La ciudad experimentó una expansión en los últimos años, con una mayor oferta de servicios, gastronomía e infraestructura.
El desafío se centra en sostener los niveles de demanda y las tarifas en un contexto económico cambiante, así como mantener el nivel de confort y calidad que las familias buscan para instalarse por períodos más extensos, finalizó Muñoz.