Raúl Constantino: “No vemos inversiones a corto ni mediano plazo en infraestructura urbana, y ese es uno de los principales desafíos”

(Por TA) Las inversiones en desarrollos residenciales privados marcaron una expansión sostenida del sector inmobiliario en 2025. El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, explicó que el movimiento comenzó en San Bernardino con proyectos como AquaVillage y Raíces. Posteriormente, el impulso alcanzó Asunción y sus alrededores, donde surgieron nuevos emprendimientos que ampliaron la oferta habitacional.

Constantino señaló que la tendencia se fortaleció después de la pandemia y que el mercado respondió con interés en proyectos ubicados en zonas periurbanas. Indicó que iniciativas como Aquaterra y los desarrollos en el área de Nueva Asunción registraron niveles de venta superiores a años anteriores. Sin embargo, el uso de esas propiedades todavía avanza de manera gradual, ya que muchos compradores continúan planificando su construcción o su mudanza.

A pesar de ese ritmo, el presidente de Capadei afirmó que los desarrollos residenciales representan un producto relevante dentro del portafolio del sector inmobiliario. Expresó que el crecimiento en las zonas cercanas a Asunción generó un impacto directo en la actividad constructiva, la venta de lotes y la diversificación de la demanda habitacional.

El crecimiento de estos proyectos también abrió un debate sobre las necesidades de infraestructura. Constantino explicó que la ubicación de los nuevos condominios en terrenos amplios obliga a desarrollarlos fuera del casco urbano de Asunción. Mencionó que esta expansión requiere mejoras en accesos, rutas y vías de conexión para evitar congestiones en los puntos de ingreso a la capital.

El titular de Capadei señaló que los principales cuellos de tráfico se concentran en los accesos a Asunción, debido a la falta de sincronización semafórica y a la saturación de corredores como Santísima Trinidad y Mcal. López. Indicó que la ampliación de autopistas en zonas como el aeropuerto, Luque y Mariano Roque Alonso representa un avance, pero sostuvo que esas obras necesitan complementarse con intervenciones urbanas dentro de la ciudad.

Constantino también se refirió a la ausencia de servicios básicos adecuados en varios barrios de Asunción. Mencionó deficiencias en redes de desagüe, abastecimiento de agua, transporte público y mantenimiento de calles. Agregó que estos factores limitan la capacidad de crecimiento del sector inmobiliario y requieren coordinación entre el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) y los municipios.

Proyecciones 2026

De cara al 2026, el presidente de Capadei afirmó que el sector observa expectativas de mejora, aunque evitó proyectar un incremento abrupto. Explicó que el año cerró con un aumento significativo en la radicación de extranjeros, con más de 36.000 nuevos residentes en el país. Indicó que este movimiento generó interés en inversiones inmobiliarias y creó nuevas oportunidades para desarrolladores y empresas del rubro.

Constantino sostuvo que el sector público debe acompañar este escenario con inversiones en infraestructura urbana para sostener el crecimiento. Señaló que el aumento de radicaciones, las consultas de extranjeros y el posicionamiento del país en mercados regionales crean un escenario favorable que puede ampliarse si las ciudades mejoran su capacidad de servicios y conectividad.

El sector público debe acompañar este escenario con inversiones en infraestructura urbana para sostener el crecimiento. “No vemos inversiones a corto ni mediano plazo en infraestructura urbana, y ese es uno de los principales desafíos”, señaló.

La Capadei cerrará el año evaluando el impacto de estas inversiones y proyectará sus expectativas sobre la base del comportamiento del mercado durante 2025. El sector se prepara para un 2026 con demanda en expansión y con el desafío de consolidar los desarrollos que avanzaron en la última etapa.

Más hormigón que dos Puentes de la Amistad: el viaducto que busca transformar la vialidad en Luque (con US$ 215 millones de inversión)

(Por SR) Luque pasó de ser una ciudad de tránsito a convertirse en el epicentro de la mayor obra vial urbana en ejecución del Paraguay. El nuevo viaducto elevado que conectará la avenida Ñu Guasu con el tramo Luque–San Bernardino y la Ruta PY02 apunta a resolver uno de los cuellos de botella históricos del área metropolitana, pero también instala un mensaje de escala: estamos ante una infraestructura que, por volumen e inversión, juega en otra categoría.

¿Un banco del IPS? Plantean banca privada de perfil social para mejorar retornos y bajar tasas

(Por SR) El Instituto de Previsión Social (IPS) analiza una propuesta que podría redefinir la forma en que gestiona sus recursos financieros y su rol dentro del sistema crediticio local. La iniciativa, impulsada por el consejero titular Carlos Pereira, plantea avanzar hacia la creación de una banca privada de perfil social, utilizando fondos ya existentes dentro del instituto, con el doble objetivo de mejorar los retornos de las inversiones previsionales y ofrecer créditos a tasas más bajas.

Con 400.000 hectáreas en proceso de certificación, mercado de créditos de carbono acelera su expansión

(Por BR) Paraguay avanza con pasos firmes hacia su posicionamiento como uno de los principales centros de negocios verdes de la región. Desde la reglamentación del mercado nacional de créditos de carbono, el país ya registró ventas por más de US$ 10 millones, principalmente en proyectos ubicados en la región del Chaco, según mencionó Víctor González, director de Mercados de Carbono del Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (Mades).

De 70 a 2.200 gallinas: La Ponedora consolida un negocio de huevos camperos sin jaulas

(Por SR) En plena pandemia, cuando la incertidumbre marcaba el pulso de la economía y muchas actividades quedaban en pausa, una familia paraguaya decidió mirar al campo como una oportunidad. Así nació La Ponedora, un emprendimiento avícola ubicado en el departamento de San Pedro que hoy consolida un modelo de producción de huevos camperos, sin jaulas y con salida comercial asegurada en el mercado urbano.

Caminabilidad urbana: cómo caminar revela el nivel de desarrollo y calidad de vida de una ciudad

La teoría de la caminabilidad parte de una idea sencilla, cuando una ciudad está bien diseñada para caminar, mejora la vida en todo su conjunto y sentido. La idea de que una ciudad debe ser caminable no es nueva. La urbanista Jane Jacobs ya defendía en los años 60 la importancia de calles activas, con “ojos en la calle”, donde la vida cotidiana genera seguridad y comunidad.

¿Silvio Pettirossi será privatizado tarde o temprano? Peña busca interesados en Dubái

El presidente de la Dirección Nacional de Aeronáutica Civil (Dinac), Nelson Mendoza, declaró que es “casi natural” que el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi termine en manos privadas en algún momento, destacando la necesidad de ordenar la institución y presentar números alentadores para atraer capitales. Esta afirmación se da en el contexto de la reciente reunión del presidente Santiago Peña con altas autoridades de aviación de Dubái, aunque desde la Dinac aclaran que no existe aún nada concreto sobre una eventual inversión emiratí.

Agua’i: el fruto nativo que todavía espera su desarrollo productivo

(Por SR) En un contexto donde la diversificación productiva gana peso dentro del agro paraguayo, el agua’i —o aguayí— aparece como una de esas frutas nativas con alto valor cultural y ambiental, pero que aún no ha logrado dar el salto hacia un desarrollo productivo a escala. Se trata de una especie rústica, adaptada al territorio y con múltiples usos potenciales, que hoy permanece mayormente en el ámbito silvestre y artesanal.