La edificación contempla unos 7.500 m2, con 11 pisos de departamentos, dos niveles de estacionamiento y un rooftop con amenidades premium: piscina con solárium, gimnasio, quincho climatizado, terraza con vista panorámica y laundry. La obra, a cargo de DE Constructora, liderada por el Ing. David Elías, prevé un plazo de ejecución de 19 a 20 meses y entrega estimada en agosto de 2027.
“Marina 11 es más que un edificio, es un concepto que responde a las nuevas formas de habitar la ciudad: espacios funcionales, amenidades de primer nivel y una ubicación estratégica que asegura alta valorización y rentabilidad”, destacaron los desarrolladores, Holding Mediofin, responsables también del exitoso Edificio Áncora.
El proyecto ofrece departamentos con precios desde US$ 39.900, buscando atraer tanto a jóvenes que buscan su primera vivienda como a inversores interesados en la alta rentabilidad. “Arrancamos con precios de US$ 1.300 por metro cuadrado, lo que da una rentabilidad muy competitiva en el mercado local”, explicó el Ing. Elías.
Actualmente, de las 75 unidades que conforman el complejo, ya se han vendido 12, con un dato clave: 70% de las operaciones corresponden a compradores extranjeros, principalmente atraídos por el potencial de valorización del mercado inmobiliario paraguayo.
Durante su fase de ejecución plena, la obra movilizará a más de 200 trabajadores, generando un importante impacto económico en el sector de la construcción y actividades conexas. “Este tipo de proyectos no solo dinamizan el rubro inmobiliario, también generan empleo directo e indirecto y aportan a la formalización del mercado”, señaló Elías.
Además de su enfoque en inversión, Marina 11 incorpora criterios de sostenibilidad urbana. La obra se desarrolla bajo estrictos controles ambientales y de respeto al entorno barrial, con el objetivo de integrar de manera armónica la propuesta residencial a la dinámica urbana de Santa Teresa, una de las zonas de mayor valorización de Asunción.
El mercado inmobiliario capitalino atraviesa una etapa de consolidación y expansión, especialmente en proyectos verticales de media y alta gama. Marina 11 se suma a esta tendencia con una estrategia mixta: captar inversión extranjera en la etapa inicial y abrir mayores oportunidades al mercado local a medida que avance la obra.
Con respaldo de empresas de trayectoria —DE Constructora y Holding Mediofin—, una ubicación estratégica y precios competitivos, Marina 11 se perfila como un proyecto icónico que refleja la confianza en el crecimiento del sector inmobiliario paraguayo.