El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 29.000 m2 y apunta a consolidar un ecosistema urbano que responda a las nuevas demandas habitacionales y comerciales del área metropolitana. De la superficie total proyectada, 11.000 m2 estarán destinados a locales comerciales, restaurantes, farmacias y servicios de conveniencia.
Para Alberto Aragonés, presidente de Grupo OGA, la propuesta representa una evolución de la experiencia que la desarrolladora ya venía trabajando con sus proyectos anteriores. “No es solo un resort, sino un ecosistema entero”, explicó, al referirse a la incorporación de una nueva dimensión comercial que complementará la oferta residencial.
Luque, una ubicación estratégica
La elección de Luque responde a una visión de crecimiento que la empresa venía analizando desde hace varios años. Según Aragonés, OGA evaluó diferentes mercados de Latinoamérica antes de decidir apostar por Paraguay y, particularmente, por el eje metropolitano.
“Éramos conscientes de que la conexión aeropuerto-ciudad iba a funcionar muy bien. Y Luque es un sitio estratégico muy bueno”, señaló. En ese sentido, destacó que la evolución de la infraestructura y el movimiento de la zona acompañan las proyecciones que la compañía tenía al momento de planificar el desarrollo.
Nuevas torres y espacios comerciales
La nueva etapa contempla dos edificios residenciales de 12 pisos, con 113 departamentos cada uno, totalizando 226 unidades habitacionales y 240 cocheras.
La propuesta incluye monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios y penthouses, con distintas alternativas para quienes buscan una vivienda o una oportunidad de inversión. Cada torre contará además con siete amenidades: piscina, gimnasio, laundry, coworking, kidsroom, salón de eventos y quinchos.
En paralelo, la zona comercial incorporará propuestas de indumentaria, gastronomía, farmacias y comercios de conveniencia, con la intención de acercar servicios cotidianos a los residentes y a quienes circulan por el sector.
Comercialización y próximos pasos
El desarrollo ya muestra resultados en sus primeras etapas. De acuerdo con los datos de la empresa, la Fase 1 alcanzó el 100% de comercialización, mientras que la Fase 2 registra un 75%. Ambas se encuentran actualmente en construcción.
El cronograma prevé entregar las primeras viviendas en agosto de 2027 y completar la segunda fase hacia finales de ese mismo año, sumando aproximadamente 200 unidades. Para las nuevas torres, OGA proyecta iniciar las obras a principios de 2027, con entregas estimadas entre diciembre de 2028 y enero de 2029. La zona comercial, por su parte, tiene prevista su entrega durante 2028.
“Esto no es un proyecto en un ordenador, sino que es real”, enfatizó Aragonés, quien invitó a los interesados a conocer el avance de las obras y la propuesta.
Con Paseo Rosario, Grupo OGA busca acompañar la transformación de Luque mediante un desarrollo que reúne vivienda, comercio y servicios, apostando por una forma de habitar en la que las actividades cotidianas puedan resolverse dentro de un mismo entorno.