Antes de comenzar la búsqueda de un terreno, es crucial definir tu presupuesto. Conocer cuánto estás dispuesto a invertir te ayudará a enfocar tu búsqueda y evitar distracciones. Según Pino, “es fundamental definir la zona o barrio de tu interés, así como las dimensiones del terreno que necesitas. Estos factores determinarán el tipo de opciones disponibles y te permitirán encontrar la mejor oferta en relación con el precio por metro cuadrado”.
Para los inversores que planean desarrollar un proyecto, el análisis del porcentaje de incidencia del terreno en relación con los metros cuadrados que se pueden construir es esencial. “Esta evaluación garantiza que el costo del terreno se ajuste al potencial de desarrollo y al retorno esperado de la inversión”, aseguró la directora.
Por otro lado, la asesoría de una inmobiliaria experta puede ser invaluable al comprar un terreno. “En Domini Inmobiliaria, cada cliente recibe atención personalizada para encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y expectativas. Si el terreno deseado no está disponible, el equipo de la inmobiliaria puede sugerir zonas alternativas y opciones que se alineen con los requisitos del cliente”, explicó.
Asimismo, para los desarrolladores e inversores, la inmobiliaria ofrece una evaluación detallada de los terrenos en función de los proyectos propuestos. Esto incluye la revisión de especificaciones técnicas y normativas para asegurar que el terreno sea adecuado para el tipo de desarrollo planeado.
“El interés en la compra de terrenos ha aumentado, y el perfil de los compradores varía. Las familias que buscan construir su primera casa suelen ser un grupo importante, a menudo con estabilidad económica y un proyecto de hogar en mente. Sin embargo, también hay una creciente demanda de compradores que prefieren adquirir casas ya construidas para evitar el proceso de construcción”, añadió.
Los inversores y desarrolladores constituyen otro segmento significativo del mercado. “Tanto compradores locales como internacionales están interesados en terrenos para proyectos comerciales y residenciales, reflejando el dinamismo del mercado inmobiliario en Paraguay”, comentó Pino.
Uno de los errores más comunes al comprar un terreno es dejarse llevar por la emotividad. Aunque es natural tener una idea en mente sobre el terreno ideal, es importante considerar factores racionales, como el potencial de crecimiento de la zona y la posibilidad de que el terreno se revalorice en el futuro. “Escuchar a los expertos y evaluar el terreno desde una perspectiva práctica puede ayudar a evitar decisiones impulsivas que podrían afectar la rentabilidad futura”, afirmó.
La directora de Domini Inmobiliaria acotó que, actualmente, los precios por metro cuadrado en las mejores zonas de Asunción están en aumento. Sin embargo, la oferta de terrenos es amplia, lo que permite a los compradores ser más selectivos. “Muchas personas están buscando terrenos en áreas periféricas donde los precios son más accesibles y las dimensiones más amplias, como en Luque, Mariano Roque Alonso y la ‘Nueva Asunción’. Estas áreas ofrecen oportunidades para obtener terrenos a mejores precios y con mayor espacio, satisfaciendo las necesidades de diferentes tipos de compradores”, concluyó.
Comprar un terreno es una decisión significativa que requiere una planificación cuidadosa y una evaluación detallada de varios factores. Con la orientación de una inmobiliaria experta como Domini Inmobiliaria, puedes asegurarte de que tu compra se ajuste a tus necesidades y expectativas, ya sea para construir tu hogar ideal, desarrollar un proyecto o realizar una inversión estratégica.