“Estamos convencidos de que en los próximos años en Alto Paraná habrá una alta demanda de viviendas y de metros cuadrados corporativos, comerciales y logísticos”. Con ese diagnóstico, Carlos Gómez, presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Alto Paraná (Cadiap), describió.
La Cámara se conformó con ocho empresas fundadoras que operan específicamente en el desarrollo inmobiliario. “Nacimos con el propósito de promover el rubro, pero también de fortalecer el crecimiento ordenado de la ciudad”, afirmó Gómez, al explicar que la iniciativa busca no solo potenciar el negocio, sino también incidir en la planificación urbana.
En ese sentido, Gómez advirtió sobre un problema estructural que trasciende al sector privado. “Paraguay tiene una gran problemática en el crecimiento de sus ciudades, y eso también se ve en Ciudad del Este”, señaló, al tiempo de remarcar la necesidad de anticiparse a los efectos de un crecimiento desordenado.
Uno de los principales ejes de trabajo de Cadiap apunta a la articulación con el sector público. Gómez sostuvo que “tenemos que trabajar con los gobiernos locales y nacionales para lograr un ordenamiento territorial claro”, lo que implica generar espacios de diálogo y planificación conjunta.
La previsibilidad aparece como un factor clave para sostener el interés de los inversores. “Invertir en bienes raíces es apostar a largo plazo, y eso requiere una ciudad organizada y previsible”, explicó. Desde la Cámara consideran que este aspecto resulta determinante para consolidar proyectos que demandan varios años de desarrollo.
En paralelo, el gremio busca posicionar a la región como un destino atractivo para el capital. “Queremos posicionar a Alto Paraná como una región sana y atractiva para invertir”, afirmó Gómez, quien destacó que, aunque Ciudad del Este ya tiene reconocimiento en comercio e innovación, aún debe fortalecer su perfil inmobiliario.
Otro de los focos se centra en el desarrollo urbano desde una perspectiva social. “El sentido de pertenencia al barrio es clave: la gente quiere vivir e invertir en lugares con identidad y personalidad”, indicó. En esa línea, la Cámara promueve iniciativas para revalorizar barrios tradicionales y potenciar su atractivo habitacional.
El crecimiento del sector también expone limitaciones en recursos humanos. Gómez advirtió que “hoy falta mano de obra en todo el ecosistema: construcción, comercialización, marketing y planificación urbana”, lo que representa un desafío para sostener el ritmo de expansión.
Frente a este escenario, Cadiap impulsa la formación de nuevos profesionales. “Queremos profesionalizar el sector con capacitaciones, seminarios y trabajo conjunto con la academia”, explicó, al detallar que buscan elevar el nivel técnico y operativo del rubro.
Finalmente, la Cámara proyecta ampliar su base de integrantes para fortalecer su representatividad. “Nuestra idea es abrir la cámara a todos los actores del rubro para lograr una representación amplia”, sostuvo Gómez, y concluyó: “Necesitamos una voz sectorial fuerte que pueda canalizar mejor las demandas del mercado inmobiliario”.