El Fondo de Inversión Naves Industriales es una creación de la empresa Reisa y de Cadiem Casa de Bolsa SA y tiene como objetivo invertir en parques industriales para que inversionistas extranjeros se radiquen en Paraguay. “Este fondo es el primer fondo de inversión inmobiliaria aprobado por la CNV y constituye el mayor fondo de inversión del país a la fecha. La emisión es de US$ 22 millones y las cuotas partes estarán cotizando en la bolsa de valores”, afirmó Zuccolillo.
Según el director de Reisa, la primera emisión será utilizada para la compra de un terreno mayor a 10 hectáreas en Limpio y la construcción de 42.000 m2 de galpones, áreas de maniobra, estacionamiento y amenities. “Los inquilinos del parque serán industrias que vienen a instalarse al país, trayendo consigo grandes inversiones y know-how”, detalló.
Entretanto, Zuccolillo manifestó que Paraguay lleva años demostrando ser un buen receptor de inversiones y cada día son más los industriales que se instalan para producir bajo el régimen de maquila. Por otra parte, añadió que la situación regional y los efectos del COVID-19 están afectando cada vez más a los países vecinos y los inversores buscan otro lugar donde instalarse.
Características del fondo
“En primer lugar, es una inversión en el sector real, por lo que los inversionistas se vuelven dueños del inmueble y la obra en sí. En segundo lugar, la naturaleza del negocio genera flujos estables que reditúan al inversionista”, explicó Zuccolillo, quien además detalló que los que inviertan en el parque industrial de Limpio obtendrán dividendos semestrales a una tasa estimada de 7% anual y el rendimiento total al final del plazo establecido podría estar entre 8% y 12% anual, dependiendo del valor final de venta.
“El tercer factor que caracteriza al fondo es que como las cuotas cotizan en bolsa tienen una liquidez que las inversiones directas en el sector inmobiliario no ofrecen y se pueden vender por parte”, subrayó. Asimismo, el director aclaró que si un inversionista quiere disponer de capital, no es necesario que venda toda su participación, puede simplemente vender una o dos cuotas parte.
Impacto
El Fondo de Inversión Naves Industriales es una iniciativa de Reisa y Cadiem para que los inquilinos del parque industrial tengan un acompañamiento en su desembarco al país. No obstante, ambas compañías consideran que el proyecto dará impulso a la industrialización del país, la diversificación de la economía, su fortalecimiento y mayor profesionalización de la mano de obra nacional.
“El impacto que el proyecto traerá a la ciudad de Limpio será brutal. Es una inversión de US$ 22 millones que trae consigo, dinamizará la zona y generará miles de puestos de trabajo. Las empresas instaladas necesitarán ciertos servicios y productos, lo cual pondrá activos a los comercios y prestadores de servicio de la zona”, adelantó.