El exministro de Turismo y propietario de la Inmobiliaria Esteche, Derlis Esteche trabaja en la ciudad hace 35 años y compartió con InfoNegocios sus opiniones sobre las oportunidades que existen en San Bernardino. “La gente que iba a veranear a Camboriú, Punta del Este o Mar del Plata está invirtiendo en sus casas de San Bernardino que adquirieron hace años. Los propietarios de terrenos buscan construir por lo menos un quincho y piscina para proyectar una casa”, indicó.
El exministro manifestó que “la pandemia hizo que algunos propietarios miren la situación como una oportunidad de inversión en sus terrenos”. También consideró que se generó una nueva demanda de propiedades, que se divide en inmuebles cercanos al centro de la ciudad y los que se encuentran en los alrededores.
Asimismo, reveló que existen personas que están dispuestas a pagar propiedades en la zona de Aqua Village o Suiza del Norte –frontera entre San Bernardino y Altos-, donde las propiedades están en torno a US$ 150.000. “Este segmento puede invertir en inmuebles económicamente importantes, muchos proyectos que se están realizando en San Bernardino rondan los US$ 400.000 a US$ 600.000”, sostuvo Esteche.
En complemento, destacó que otro segmento que está interesado en invertir en la ciudad de San Bernardino es la clase media alta que de acceder a financiamientos a 10 y 15 años, podría levantar propiedades de US$ 80.000 a US$ 150.000. “Pero para que todo esto se dé, tiene que haber un acompañamiento de los servicios de electricidad, agua, limpieza y seguridad”, aclaró.
Sobre el tema, Esteche reclamó que el presupuesto destinado a la ciudad sea muy pequeño para satisfacer la demanda existente y que se irá expandiendo. “A todo desarrollo turístico le acompaña un desarrollo inmobiliario, que requiere de servicios brindados por profesionales de mando medio”, apuntó.
Entretanto, el exministro catalogó a San Bernardino como una ciudad atípica, ya que no posee una población estable e incluso los contribuyentes ni siquiera son electores. “La población permanente de San Bernardino está conformada por un grupo de 13.000 a 14.000 personas, entre 25.000 a 30.000 asuncenos que tienen casas en la ciudad y 70.000 a 90.000 personas que van a los eventos del fin de semana”, clasificó.
Por otra parte, aclaró que la ciudad nunca dejó de desarrollarse, a pesar de que otros puntos turísticos ganaron preponderancia, como el caso de Encarnación.