“Tener el grado de inversión es una buena noticia teniendo en cuenta que uno de los grandes problemas que enfrenta nuestro sector es el crédito hipotecario, que en todos los países, generalmente, funciona con los fondos de pensión y los fondos de inversión”, afirmó Raúl Constantino, presidente la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei).
El desarrollador explicó que al tener Paraguay el grado de inversión, los operadores financieros del mundo van a tener una posibilidad más de colocar los referidos fondos de pensión, que son los que posibilitan el crédito hipotecario.
¿Y por qué los fondos de pensión? “Porque son fondos que no tienen fecha límite, que es justamente lo que necesita el crédito hipotecario. Los organismos financieros de nuestro país siempre destacan que las colocaciones son a corto plazo y las necesidades a largo plazo. Los créditos hipotecarios deben ser a 15, 20, 30 años”, explicó.
Víctor González Acosta, presidente de Habitalis, coincidió en que con el grado de inversión se abre la posibilidad de acceder a préstamos a mejores plazos, y a mejores tasas. El empresario advirtió que el logro conseguido es una herramienta, una posibilidad que precisa de acciones posteriores para ser aprovechada.
“Se va a convertir en un hecho si hacemos nuestra parte, como la consolidación y la fortaleza de nuestras instituciones. Es fundamental que tengamos un Poder Judicial y un Poder Legislativo independientes, que se mantengan las reglas del juego, y el desarrollo del capital humano que nos permita aprovechar esto. Después debemos contar con la infraestructura mínima para que las grandes inversiones se puedan implementar”, remarcó.
Constantino recalcó que el país en general y el sector inmobiliario en particular se encuentran a las puertas de un cambio en la política de crédito. “Estamos muy esperanzados, pero también con la necesidad de que se profundice lo que tenemos que seguir haciendo como país: la seguridad jurídica, fortalecer las instituciones y combatir la corrupción. Son trabajos pendientes, pero que hay que hacerlos”, señaló.
¿Cuándo se verán los primeros resultados para el sector? González Acosta respondió que las consecuencias no se verán de inmediato, pues el desarrollo de cualquier proyecto lleva uno o dos años.
“Quizás se pueda fondear a menores tasas de modo a poder inyectar dinero en el sistema financiero para el crédito hipotecario, y los bancos y el sistema financiero tienen que tener un fondo de garantía para poder blindar y proteger esos créditos. Si no se dan esas condiciones estamos lejos todavía de tener un crédito hipotecario masivo, sostenible especialmente para la clase media, para el empleado, el cuentapropista”, indicó.
Constantino destacó que al Gobierno el grado de inversión le genera una obligación, la necesidad de hacer los cambios que hay que hacer. “El mundo le está dando una gran oportunidad a nuestro país, y ahora depende de nuestras autoridades. No son sólo posibilidades, sino compromisos. En esa línea hay que profundizar los cambios y seguir trabajando”, remarcó.
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