Los productos de la AFD destinados a financiar la compra, refacción y construcción, como Primera Vivienda y Mi Casa son los mayores destinos de los créditos. Según el informe trimestral elaborado por la agencia, de enero a marzo de este año la institución aprobó en total préstamos por valor de G. 290.946.385.985, equivalente a US$ 39.844.296, combinando los créditos en moneda nacional y extranjera. De este monto, G. 221.941.148.173, o su equivalente US$ 30.402.401, el 76,3%, fueron destinados al sector vivienda.
En cuanto a los desembolsos, en el periodo mencionado se llegó a G. 232.987.542.178, o su equivalente US$ 31.848.628. De esta cifra, el 76,1% hablando en términos relativos, o G. 177.414.749.933, con su equivalente US$ 24.270.848, tuvieron como destino los préstamos para la vivienda.
Considerando los créditos aprobados por producto, el informe consigna que, en términos relativos, el 47,3 % del total fue para Primera Vivienda, o G. 137.688, 604.610 (US$ 18.864.118) en términos absolutos. El producto Mi Casa fue el destino del 26,2% del total, un monto de G. 76.199.543.563 (US$ 10.434.261).
Con respecto a los desembolsos, el reporte da cuenta de que el 42,5% fue para Primera Vivienda, un monto de G. 98.932.119.458 (US$13.536.988); en tanto que para Mi Casa fue el 31%, o G. 72.182.630.475 (US$ 9.871.185).
Señales y realidad
“En lo que va del año las señales que muestra el sector financiero son positivas, pues se nota una gran intención de trabajar con los productos inmobiliarios y con el crédito hipotecario. La sensación es positiva porque vemos que hay un interés tanto de entidades públicas como privadas”, afirmó Raúl Constantino, titular de Capadei.
El profesional destacó que el Banco Nacional de Fomento (BNF) “en la actualidad muestra una actitud súper proactiva con el sector; tenemos un trabajo muy estrecho con ellos para crear las condiciones para que, a su vez, puedan generar y otorgar los créditos”. Constantino también celebró que el banco Atlas apueste fuertemente al sector inmobiliario, como anunciaron sus directores.
La pregunta es ¿es suficiente? Constantino aseveró que aún no lo es, que son solamente intenciones. “Evidentemente hay crédito hipotecario, pero todavía sigue siendo muy escaso y lo poco que hay todavía, son en condiciones que a la gente no le cierran en muchos casos. Ahora lo que tenemos que ver es que los créditos salgan en cantidad suficiente y en condiciones favorables para el público”, remarcó.
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