Según una investigación realizada por Place Analyzer, el metro cuadrado cuesta US$ 786 en Manorá, US$ 748 en Villa Morra, US$ 742 en Las Lomas, US$ 713 en Mariscal Francisco Solano López y US$ 663 en Recoleta. Ostentan el título de los barrios más exclusivos de Asunción, donde los precios de las viviendas son los más elevados del mercado.
La lista se completa con San Jorge, donde el metro cuadrado cuesta US$ 662; Santo Domingo, US$ 656; Mariscal José Félix Estigarribia, US$ 618; Ykua Sati, US$ 613; y Madame Elisa Alicia Lynch, US$ 602
Los factores que determinan el precio de una vivienda en un barrio son su accesibilidad, ubicación estratégica, servicios y estética del lugar, por mencionar algunas, dijo Hernán Vargas Peña, Cofundador y CCO de Place Analyzer.
Más allá del lujo
Sin embargo, la vida en estos reductos de élite no es color de rosa. El elevado costo de la vivienda puede convertirse en una carga financiera que limita el acceso a otras necesidades básicas, genera estrés y obliga a algunos a buscar alternativas menos lujosas.
Gustavo Meyeregger, CEO y fundador de Place Analyzer desglosó cada aspecto a ser analizado para determinar el costo del inmueble.
Ubicación y Accesibilidad: la cercanía a centros comerciales, distritos financieros, buenos colegios, y vías de transporte.
Seguridad: barrios con baja tasa de criminalidad suelen tener precios más altos.
Servicios y comodidades: la disponibilidad de servicios públicos de calidad, áreas verdes, espacios de recreación y otros servicios como gimnasios o piscinas pueden aumentar el valor.
Infraestructura: calles en buen estado, buena iluminación pública y accesibilidad a servicios básicos como agua y electricidad.
Reputación y estética del barrio: la historia, la cultura y la estética del barrio también juegan un papel importante.
“Las características principales de los barrios más caros suelen incluir una alta calidad y variedad de servicios, mejor seguridad, y una ubicación preferente cerca de áreas de interés como centros comerciales, espacios culturales y zonas de ocio” aseguró Vargas Peña.
¿Seguirán subiendo los precios?
Es probable que los barrios más caros de Asunción continúen su escalada si la demanda sigue superando a la oferta y las condiciones generales se mantienen favorables. Sin embargo, cambios en las tasas de interés, la economía o las políticas públicas podrían alterar esta tendencia, aseguraron los directivos de Place Analyzer
El futuro del mercado inmobiliario en Paraguay es un lienzo en blanco. Factores como las tasas de interés, las fluctuaciones económicas, las políticas gubernamentales, los desastres naturales o los cambios en las preferencias de los compradores podrían dibujar un escenario completamente nuevo.
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