La ahora desaparecida compañía cobró millonarios montos que no fueron depositados en el fondo de inversiones habilitado para la construcción del complejo de departamentos Las Orquídeas de Lambaré. Este caso puntual afectó a la conocida casa de bolsa Cadiem Administradora de Fondos, que ya accionó legalmente contra la empresa. No fue la única afectada, otras inmobiliarias también cayeron víctimas de Hupi Constructora.
El titular de Capadei, que también es un experto en el mercado inmobiliario, dijo que la firma utilizó la modalidad que consiste en comprar propiedades en construcción, lo cual siempre fue muy atractivo para los inversores. “La empresa ofrecía precios por debajo de lo normal, eso es atrayente porque es una ganga. Pero el verdadero problema no radica en los precios, sino en la credibilidad y transparencia del desarrollador”. manifestó.
Constantino subrayó que es vital conocer a quién le comprás, igual que cuando se adquiere cualquier bien con entrega a futuro. Además, destacó la importancia de sentirse seguro con el vendedor y resaltó que la Capadei defiende la trayectoria de las empresas, exigiendo al menos dos desarrollos concluidos para ingresar.
“El problema no está en el sistema, sino en las empresas. Por ello, la cámara emitió consejos clave para evitar estafas. Los aspectos más importantes son: investigar, desde quiénes son los accionistas hasta los testimonios de clientes anteriores”, manifestó. Aparte de la investigación, Constantino alentó a que se verifique la propiedad en construcción, teniendo en cuenta que el inmueble esté libre de gravámenes, que tenga título de propiedad y la identidad del dueño.
Otra cosa que hay que hacer es tener contacto fluido con el banco, porque las entidades pueden ayudar a revisar referencias de la empresa que lleva a cabo el proyecto. “El proyecto siempre debe contar con aprobación municipal y licencia ambiental. Lo indicado es tener asesores inmobiliarios con experiencia, que ayuden a evaluar la evolución histórica del proyecto”, finalizó.