El estudio de arquitectura Bendlin & Talavera es la empresa seleccionada para la construcción de este nuevo proyecto denominado Flats Las Mercedes, ubicado sobre Tte. Delgado casi Callejón Serratti. La comercialización se maneja de forma interna desde Civis Soluciones Inmobiliarias, complementada por selectos comerciales externos, según informó María José Villalba, asesora comercial de Civis Soluciones Inmobiliarias.
Se encuentra estratégicamente en el centro de la ciudad de Asunción. “Se eligió la ubicación teniendo en cuenta lo tradicional que es el barrio Las Mercedes, lugar donde se erigirá este proyecto. La oferta se complementa gracias a la accesibilidad de todos los servicios necesarios como centros comerciales, supermercados, centros de salud, colegios, universidades, plazas, entre otros”, dijo Villalba.
El proyecto Flats Las Mercedes en este momento está en etapa de pozo, instancia previa a la construcción. “Proyectamos activar comercialmente al público desde finales de marzo del 2021. La obra se estaría entregando en 24 meses. Cuenta con siete pisos y 31 unidades. Actualmente están vendidas seis unidades y quedan 25 disponibles”, mencionó.
Según detalló Villalba, este edificio utilizará tecnología BIM en el desarrollo del proyecto y construcción. “Los materiales son de primera calidad, pues nos parece fundamental contemplar el buen envejecimiento del edificio”, especificó. “Ofrecemos a los inversores la oportunidad de comprarlos con o sin nuestros paquetes de muebles inteligentes de marca BetterSpace”, agregó.
Cuatro opciones para elegir
Todas las unidades cuentan con cocina con anafe a inducción, campana purificadora, desayunador y abundante almacenamiento, amplio baño, sala de TV con sofá-cama, placar inteligente y balcón panorámico con parrilla. Además, el edificio tendrá entre sus amenities una piscina, un quincho, un gimnasio, room play para niños, sauna, entre otros.
Tipología Monoambiente Free Flat: son departamentos desde 67 m2 propios. Equipados con mobiliario inteligente BetterSpace, se genera la flexibilidad espacial de un departamento de 80 m2. Cuenta con comedor para cuatro y cama matrimonial desplegable. Tipología una habitación Comfort Flat: departamentos desde 72,40 m2 propios que, equipados con mobiliario inteligente BetterSpace, queda como uno de 100 m2. Cuenta con comedor para seis personas, cama matrimonial con almacenamiento inferior.
Tipología dos habitaciones Comfort Flat: departamentos desde 93,7 m2 propios. Equipados con mobiliario inteligente BetterSpace, se genera la flexibilidad espacial de un apartamento de 120 m2. También tiene comedor para seis personas, habitación secundaria con alternativas de camas para niños con almacenamiento inferior, cama matrimonial con almacenamiento inferior o home office y habitación en suite con cama matrimonial queen size con almacenamiento inferior.
Tipología tres habitaciones Comfort Flat: departamentos desde 120,30 m2 propios que con el mobiliario inteligente BetterSpace, quedan como un departamento de 200 m2. Cuenta con tres amplios baños, comedor para seis a 10 personas, habitación secundaria y terciaria con alternativas de camas para niños con almacenamiento inferior, cama matrimonial con almacenamiento inferior o home office y habitación en suite con cama matrimonial queen size con almacenamiento inferior.
Villalba mencionó la seguridad que ofrece la ubicación del proyecto. “Está en un callejón sin salida premium, rodeado de casas tradicionales custodiadas por guardias de seguridad las 24 horas. La persona que viva en el edificio estará resguardada de la polución sonora y al mismo tiempo tendrá una rápida salida a las avenidas principales. Es un punto ideal para vivienda”, subrayó.
“Además es categóricamente el edificio con mejor relación precio/calidad en la zona. La innovación en su propuesta proyectual, así como el servicio integral de administración de rentas convencionales o diarias que se propone lo convierte en un aspiracional tanto para inversores como para usuarios”, aseguró.
Formas de pago
El precio de comercialización de los departamentos va estar por debajo del precio US$/m2 promedio de la zona y va arrojar retornos US$/año por encima del margen normal del mercado, además habrá precios preferenciales para aquellos que adquieran paquetes grandes de inversión (más de US$ 500.000), según detalló la asesora comercial.
“La forma de pago que proponemos como siempre es bastante flexible, se realiza una seña del 3% hasta el inicio de la obra, allí se desembolsa el 22%, y el saldo financiamos durante todo el periodo de construcción sin intereses. Somos muy amigables con nuestras estrategias financieras”, resaltó.
Finalmente, Villalba anunció que para el año 2021 la empresa tiene muchos proyectos en puerta. “Siempre nos interesó el desarrollo de edificios corporativos y creemos que es el año para llevar a cabo este nuevo desafío, así como también encaminarnos a nuevos segmentos para nuestros desarrollos de edificios residenciales”, concluyó.