Según Iván Airaldi, cónsul paraguayo en Foz do Iguazú, el cambio de paradigma está llevando a Ciudad del Este a posicionarse como un centro comercial moderno, con una infraestructura innovadora que responde tanto a las necesidades locales como a las de los miles de turistas que visitan la ciudad cada año.
Históricamente, fue conocida por su densidad de tiendas pequeñas agrupadas, pero en los últimos cinco años el concepto comercial comenzó a evolucionar. "Hoy estamos viendo cómo se abren centros comerciales grandes, con superficies que oscilan entre los 3.000 y 6.000 m2. Este es un cambio que se aceleró después de la pandemia", explicó Airaldi. Proyectos como el Shopping París, con 6.000 m2, y el Shopping China, con 4.000 m2, son ejemplos de la expansión y modernización del sector comercial de la ciudad.
Además, la inversión inmobiliaria también está en auge, con la construcción de nuevos desarrollos que incluyen barrios cerrados, edificaciones en altura y apartamentos, especialmente en zonas cercanas a la frontera. "El capital argentino está llegando fuertemente debido a la crisis e inflación de su país, buscando oportunidades de inversión en Ciudad del Este y Asunción", añadió Airaldi.
A decir del empresario, el crecimiento de la ciudad también impactó positivamente en las inversiones. En términos de infraestructura, Ciudad del Este atrajo importantes proyectos inmobiliarios y comerciales que incluyen grandes superficies de tiendas y centros de compras. Estos desarrollos están impulsados por un modelo de negocio que favorece la venta al por mayor y la rápida rotación de productos, lo que hace que la ciudad sea competitiva frente a otros mercados internacionales. “El concepto de volumen, precio y cantidad se mantiene como la clave del éxito en la región, permitiendo que productos que recién se lanzaron en mercados como Estados Unidos y China lleguen a Ciudad del Este al día siguiente”, destacó.
La ciudad también se diversificó, posicionándose como un destino universitario, con más de 23.000 estudiantes que visitan anualmente las siete universidades que se establecieron en la ciudad. “Esto dinamizó la economía local y creó un entorno vibrante de talento y conocimiento, fortaleciendo la integración con los países vecinos”, aseguró.
A pesar del crecimiento y las oportunidades, los empresarios enfrentan algunos desafíos. Uno de los principales obstáculos es el régimen tributario, que aún depende de un decreto presidencial para actualizar los productos en el régimen de turismo. Sin embargo, Airaldi destacó que, con el paso del tiempo, Ciudad del Este logró superar estos desafíos mediante una fuerte integración con el comercio y la tecnología, consolidándose como un referente comercial en la región.
Otro aspecto del crecimiento de la ciudad es su simbiosis con Foz do Iguazú (Brasil) y Puerto Iguazú (Argentina). Ciudad del Este es un punto de conexión entre tres países, lo que fortaleció su posición como un destino para turistas de toda la región. "Aquí podés pasar la mañana en Foz do Iguazú, almorzar en Ciudad del Este, hacer compras y, por la noche, disfrutar de la gastronomía en Argentina", comentó Airaldi, destacando el concepto de la Triple Frontera, que convirtió a la región en un centro único de atracción turística y comercial.
Perspectivas de futuro
El futuro de Ciudad del Este parece prometedor, con proyectos en marcha que continúan potenciando el crecimiento y la diversificación de su economía. El desarrollo de nuevos centros comerciales y la continua llegada de inversores internacionales aseguran que la ciudad seguirá siendo un destino importante para el comercio y la inversión.
En este contexto, Airaldi señaló que la ciudad se sigue adaptando a los cambios y a las nuevas necesidades del mercado, lo que permite a los empresarios encontrar en Ciudad del Este un punto de venta y una plataforma para el desarrollo de negocios a gran escala. "El modelo de Ciudad del Este está cambiando, y las oportunidades son cada vez más grandes para aquellos que apuestan por su crecimiento", concluyó.