Según explicó, las nuevas condiciones del programa podrían facilitar el acceso a una vivienda para más personas, especialmente tras la ampliación del rango de ingresos y el aumento del monto financiable. Delgado señaló que el gremio incluso presentó al Ministerio de Urbanismo una cartera de aproximadamente 3.000 viviendas disponibles para entrega inmediata.
“Cualquier ciudadano que reúna los requisitos ya puede acceder directamente a una vivienda terminada, sin necesidad de esperar la construcción”, expresó. Indicó además que las unidades se encuentran distribuidas en distintos puntos de la capital como Las Mercedes, Sajonia, Villa Morra, Las Lomas y otros barrios.
El representante de Capadei sostuvo que actualmente existe una amplia oferta de departamentos y viviendas dentro del rango de precios contemplado por el programa. El principal desafío pasa por la capacidad de los interesados para calificar al crédito.
“Nos hace falta un poco más de disciplina en cuanto al ahorro y la formalidad. Si las personas están formalizadas y tienen capacidad de ahorro, van a acceder mucho más rápido a la vivienda”, manifestó.
Delgado también descartó que las nuevas medidas generen una burbuja o inflación dentro del mercado inmobiliario. Aseguró que los desarrolladores no buscan financiamiento directo del Estado para construir, sino compradores que adquieran las unidades ya disponibles.
“Nosotros no queremos que nos den la plata directamente porque eso sí podría inflar el mercado. Lo que necesitamos es que la gente compre las unidades”, afirmó. Añadió además que la demanda inmobiliaria continúa creciendo no solamente por el mercado local, sino también por la llegada de extranjeros, principalmente europeos, que invierten en Paraguay tanto en proyectos en pozo como en departamentos terminados.
Respecto a las críticas que circulan en redes sociales sobre la calidad de algunas viviendas y los requisitos del programa, Delgado defendió el trabajo de las empresas asociadas al gremio y aseguró que Capadei mantiene controles estrictos sobre sus miembros.
“Nosotros velamos por la calidad, por el cumplimiento de los plazos y porque el cliente realmente acceda a la unidad que eligió”, señaló. Explicó además que los requisitos para formar parte de la cámara son exigentes y buscan ofrecer garantías a los compradores.
El arquitecto también se refirió a los casos de personas estafadas en desarrollos inmobiliarios y sostuvo que los compradores deben investigar previamente a las empresas antes de invertir. En ese contexto, comparó la situación con la compra de un vehículo en una concesionaria reconocida.
“El usuario tiene que saber a quién le está comprando, cuál es la trayectoria de la desarrolladora y quién está detrás del proyecto”, expresó. Aclaró además que, al tratarse de un mercado libre, siempre pueden aparecer empresas o personas que no actúen de manera responsable.
Finalmente, Delgado valoró las medidas impulsadas por el Gobierno para incentivar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda. Entre ellas mencionó el aumento del tope financiable en Che Róga Porã y el nuevo régimen para inversionistas extranjeros.
“Todo lo que se está haciendo ayuda muchísimo. Son puntos importantísimos que hacen que cada vez más personas puedan acceder a una vivienda”, concluyó
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