El proyecto forma parte de la línea Venire y constituye el segundo edificio de este concepto dentro de la desarrolladora. En el lanzamiento, el director de la compañía, Mateo Fadul, explicó que la propuesta responde a una lectura clara del mercado actual. “Venire es una línea moderna, con mucho diseño y materiales nobles como acero, hormigón y ladrillo visto”, señaló, al destacar la identidad estética del emprendimiento.
Fadul remarcó que el proyecto apunta a un público que prioriza la vida urbana activa. “Es para la gente que quiere vivir en la ciudad, que quiere tener la ciudad como patio”, expresó. En ese sentido, describió un perfil de usuario joven que valora la cercanía a bares, cafeterías, comercios y espacios de encuentro, y que opta por reducir los desplazamientos diarios para ganar tiempo.
El gerente general de Creo Inmuebles, Víctor Torras, reforzó ese concepto al explicar que Venire Villamorra se diseñó para un consumidor que “deja el coche un poco de lado” y adopta un estilo de vida más cosmopolita. Torras subrayó que el edificio también se orienta fuertemente al mercado de renta temporal, un segmento en crecimiento en Asunción.
El proyecto cuenta con ocho pisos y un total de 80 departamentos, además de 62 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja. Las unidades incluyen monoambientes, departamentos de un dormitorio y opciones de dos dormitorios, con superficies que van desde los 30 hasta los 80 m2. Según la empresa, los monoambientes ya se vendieron por completo y actualmente queda aproximadamente un 30% de unidades disponibles.
Uno de los diferenciales del proyecto se encuentra en su enfoque tecnológico aplicado a la gestión de alquileres. Fadul explicó que el edificio incorpora cerraduras digitales, accesos mediante código QR y sistemas de trazabilidad que permiten controlar ingresos y egresos de manera remota. “El usuario puede autogestionar su unidad desde el teléfono”, detalló, al referirse especialmente a quienes utilizan plataformas como Airbnb o alquileres temporales.
El desarrollo también incorpora una fuerte apuesta por los espacios comunes como extensión de la vivienda. El edificio contará con piscina, gimnasio, quinchos diferenciados —uno cerrado y otro al aire libre— y un área de coworking integrada a una cafetería de especialidad en planta baja. Este último espacio funcionará como un punto abierto al público, aunque la desarrolladora mantendrá la propiedad del local para controlar el tipo de operador.
Fadul explicó que la decisión de conservar el control del espacio comercial responde a la intención de sostener la coherencia del proyecto. “No queremos que el inversionista alquile a quien más pague, sino a quien brinde un servicio acorde al edificio”, sostuvo. En esa línea, la empresa ya negocia con marcas del rubro gastronómico para asegurar una propuesta alineada al concepto de vida urbana integrada.
Torras agregó que la ubicación refuerza el valor del proyecto, ya que Villa Morra concentra oficinas, servicios y alta actividad comercial. Además, destacó que el emprendimiento apunta principalmente a parejas jóvenes y profesionales que buscan cercanía y practicidad en su rutina diaria, con todo a distancia caminable.
Finalmente, los directivos coincidieron en que Venire Villamorra no solo responde a una necesidad habitacional, sino que también se posiciona como una oportunidad de inversión en un mercado en expansión. Con más del 70% de las unidades ya comercializadas, el proyecto avanza con buenas expectativas y con una entrega prevista en menos de dos años, consolidando así una nueva apuesta por la vida urbana moderna en Asunción.
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