La llegada de Singular Desarrollos al mercado paraguayo empieza a tomar forma con la próxima entrega de su primer proyecto en el país, MOVA Recoleta, un edificio boutique de alto estándar ubicado en el barrio Recoleta. La compañía, que cuenta con 24 edificios en su mercado de origen, proyecta ampliar su presencia local con una estrategia que contempla tener en desarrollo dos edificios por año, durante los próximos 5 años.
“Estamos muy contentos de poder entregar un producto diferenciado y mejor de lo que prometimos”, señaló Moshe Apt, CEO de Singular Desarrollos, quien destacó que uno de los principales objetivos de la firma es que el producto terminado sea igual o superior a lo presentado inicialmente a los compradores.
El proyecto MOVA Recoleta cuenta con 63 unidades y fue concebido bajo un concepto boutique, con la intención de aprovechar la escala y el carácter residencial del barrio. La propuesta contempla monoambientes de 39 m2, departamentos de un dormitorio de 50 m2 y unidades de dos dormitorios de 93 m3.
Según Apt, las unidades fueron diseñadas para ser aproximadamente 10% más grandes que el promedio del mercado en la zona, atendiendo tanto a personas que buscan vivienda como a inversores interesados en renta corta.
Todos los departamentos cuentan con parrilla y grandes terrazas, con una propuesta orientada a una estadía más prolongada y a disfrutar del entorno de Recoleta. El ejecutivo sostuvo además que la zona presenta actualmente uno de los niveles de ocupación más altos de Paraguay para este tipo de alquiler.
La construcción comenzó en junio de 2025 y el compromiso de entrega está fijado para junio de 2027. La velocidad de ejecución y el cumplimiento de los plazos forman parte, según Apt, de las características que Singular busca trasladar desde su experiencia en Chile.
El proyecto se encuentra además avanzado comercialmente: de las 63 unidades previstas, quedan solamente 15 disponibles.
Uno de los principales diferenciales del desarrollo está en su propuesta de amenities, diseñada para una baja densidad de residentes. El edificio incorpora cowork, lavandería, gimnasio climatizado, sauna, spa, jacuzzi y espacios destinados al descanso.
El quinto piso concentra buena parte de los espacios comunes, con un quincho de grandes dimensiones, comedor, living y parrilla interior climatizada. En el último nivel se encuentran además un quincho exterior y una piscina infinita con vistas hacia la ciudad.
La desarrolladora apuesta así a combinar la escala de un edificio boutique con servicios propios de proyectos de mayor categoría, buscando que los residentes compartan espacios comunes sin perder una sensación de familiaridad.
Paralelamente, Singular ya inició un segundo desarrollo en la zona del Shopping del Sol, con una escala mayor y un concepto más internacional. La propuesta apunta a funcionar como una especie de “departamento con amenities de hotel”, destinado tanto a quienes buscan vivienda como a inversores.
El proyecto incorpora servicios asociados a la renta corta, incluyendo administración, limpieza, lavandería y desayuno al departamento, según las necesidades del usuario. Apt señaló que se trata de un modelo que la empresa ya conoce por su experiencia en Chile y que busca replicar en Paraguay.
La ubicación también constituye uno de los argumentos centrales: el proyecto se encuentra prácticamente frente al Shopping del Sol y apunta a captar una demanda interesada en estadías cortas y servicios similares a los de un hotel.
Pipeline de expansión
La estrategia de Singular no termina en estos dos proyectos. La empresa ya cuenta con otro terreno en la zona de Molas López y proyecta desarrollar dos edificios por año en Paraguay durante los próximos cinco años.
“Queremos tener en cinco años nuestro pipeline de hacer dos por año”, afirmó Apt, estimando que esto llevaría a la compañía a contar con unos seis o siete edificios en el mercado paraguayo.
Para sostener este crecimiento, Singular trabaja junto a socios locales, entre ellos Benítez Bittar, con quien comparte el desarrollo de los proyectos. Apt destacó especialmente la combinación de experiencia internacional de la desarrolladora chilena con el conocimiento y la capacidad constructiva de sus socios paraguayos.
Con esta hoja de ruta, la firma busca consolidar en Paraguay un modelo inmobiliario que combina vivienda, inversión y servicios, con proyectos de distintas escalas y ubicaciones, pero bajo un mismo estándar de producto.
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