Desde su experiencia personal, Jovanovich relató cómo vive en un edificio que también comercializa, una situación que resume el espíritu de estos nuevos desarrollos. La asesora explicó que puede atender clientes, trabajar y cerrar operaciones sin trasladarse grandes distancias. “Me resulta súper cómodo atender a los clientes en el departamento modelo del edificio en el que estoy”, señaló, y remarcó que esta dinámica reduce tiempos y mejora la calidad de vida.
En esa misma línea, destacó la aparición de proyectos de gran escala que apuntan a consolidar el concepto de complejos mixtos en Paraguay. Jovanovich mencionó a Petra Imperiale como uno de los desarrollos más ambiciosos, al combinar viviendas, oficinas, hotel, coworking y áreas comerciales. “Ahí no vas a tener que salir del mismo lugar donde vivís, vas a poder hacer todo en un solo lugar”, aseguró, al describir el atractivo de este tipo de propuestas.
El avance del trabajo remoto también modificó de forma directa las preferencias de los compradores. Según la asesora, hoy existe una fuerte demanda de departamentos de dos dormitorios, incluso entre parejas jóvenes o personas solteras. “Lo que más se pide hoy en día son departamentos de dos dormitorios sin la necesidad de que sea una familia”, afirmó, al explicar que muchos necesitan un ambiente exclusivo para trabajar desde casa.
Jovanovich señaló que esta realidad se repite tanto en paraguayos como en extranjeros que buscan radicarse o invertir en el país. Para la asesora, el espacio destinado al trabajo se volvió una necesidad básica dentro del hogar. “Se ve mucho eso en parejas o en personas solteras que buscan departamentos que tengan un espacio donde se puedan desarrollar”, sostuvo.
En cuanto a la respuesta de los desarrolladores, Jovanovich reconoció que todavía son pocos los proyectos que incorporan coworking o áreas laborales compartidas, aunque destacó su potencial a largo plazo. “No son tantos los proyectos que están apostando por esto, pero son los que van a ganar el día de mañana cuando estén terminados”, afirmó, al analizar el futuro del mercado.
La innovación tecnológica aparece como otro factor clave en la evolución del sector. Jovanovich explicó que algunos edificios ya integran domótica, conectividad avanzada y sistemas inteligentes de gestión. “Es uno de los primeros edificios que incorpora domótica en los departamentos y Wi-Fi”, señaló, al referirse a proyectos que apuntan a un uso más eficiente y seguro de la tecnología.
Además, remarcó la incorporación de sistemas de monitoreo estructural y energético que mejoran la autosuficiencia de los edificios. “El sistema BMS detecta con inteligencia artificial cualquier incongruencia que haya en cada piso”, explicó, y agregó que estas herramientas permiten estudiar variables como el comportamiento del viento para optimizar futuros desarrollos.
Respecto a la valorización de las zonas urbanas, la asesora comparó a Asunción con otras grandes capitales y señaló que existen áreas que siempre concentran demanda. “Las Lomas y Recoleta son zonas atemporales, siempre va a haber una demanda allí”, afirmó, aunque anticipó una expansión progresiva hacia otras ciudades y una posible revalorización del centro.
Finalmente, Jovanovich aseguró que el mercado inmobiliario paraguayo ya se volvió más exigente y selectivo. Según explicó, los inversores analizan mucho más que el precio antes de tomar una decisión. “Muchos inversores priorizan la trayectoria de la desarrolladora y qué más puede ofrecer aparte de un precio”, sostuvo, y concluyó que la calidad, la ubicación y el potencial de alquiler definen hoy el verdadero valor de un proyecto.
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