Según la arquitecta Olga Ferreira, directora de Ferreira y Asociados SA, la preferencia por los departamentos se basa principalmente en la búsqueda de seguridad, comodidad y servicios. "Quienes optan por un departamento lo hacen en busca de edificios con amenidades como gimnasios, piscinas, áreas de recreación, salones de eventos y zonas de coworking, que son atractivos importantes para quienes buscan una vida cómoda y conveniente”.
Agregó que también influyen cuestiones como el mantenimiento que, en el caso de las casas, es mucho más requerido que en un departamento. También están aquellos que buscan invertir para alquilar o que prefieren directamente el estilo de vida urbano.
“Esta creciente preferencia es principalmente un tema generacional, ya que se tiende a priorizar más la conveniencia y proximidad a centros urbanos donde se encuentran más oportunidades laborales, actividades recreativas, equipamiento urbano, entre otros elementos”, señaló la arquitecta.
Por otro lado, los edificios de departamentos suelen ofrecer medidas de seguridad más robustas, como vigilancia las 24 horas, sistemas de control de acceso y cámaras de seguridad, lo que proporciona una sensación de tranquilidad que es altamente valorada por los compradores.
“También se valora la infraestructura que ofrecen los edificios modernos en comparación con las generaciones pasadas que mayormente preferían optar por una casa con patio que era la tipología de vivienda más utilizada anteriormente”, resaltó Ferreira.
Desde una perspectiva económica, la arquitecta destacó que "el valor de inversión de la compra de un terreno en Asunción y la construcción de una vivienda tipo es mucho mayor al valor de un departamento listo para habitar con todas las comodidades que pueda ofrecer un edificio. El mantenimiento de una casa, que incluye el cuidado del jardín, la limpieza y reparación de áreas exteriores, y otros aspectos, puede ser costoso y consumir mucho tiempo. En cambio, en los edificios de departamentos, estos costos y responsabilidades se comparten entre todos los residentes, lo que alivia la carga financiera y de tiempo individual”, mencionó.
Por otro lado, Ferreira habló del papel de las tasaciones para tomar decisiones inteligentes e informadas a la hora de comprar un departamento. En este sentido, acotó que las tasaciones juegan un papel esencial, ya que ofrecen una valoración objetiva y profesional del valor de mercado de un inmueble, lo cual asegura que el precio que uno está dispuesto a pagar sea justo, refleje y esté acorde a las condiciones del mercado.
“La tasación precisa también es un elemento crucial para propietarios de departamentos u otro tipo de inmuebles, para diversas situaciones financieras, tales como: fijar precios competitivos al momento de comercializar propiedades, evaluar la posibilidad de nuevas inversiones, determinar la viabilidad de transacciones hipotecarias o de intercambio, y facilitar la planificación financiera a largo plazo”, explicó la especialista.
Para quienes están considerando la compra de un departamento, Ferreira ofreció varios consejos claves: "Para asegurarse de tomar decisiones acertadas al momento de comprar un departamento, es importante realizar una investigación exhaustiva del mercado local, inspeccionar detalladamente el inmueble en cuanto a calidad de materiales y nivel de terminación, verificar la documentación legal con la ayuda de expertos como abogados o agentes inmobiliarios, y considerar costos adicionales como impuestos y cuotas de mantenimiento”.
Finalmente resaltó que se debe tener en cuenta el valor agregado que ofrece el edificio a sus usuarios en cuanto a amenities y servicios de uso común, comparar varias opciones que se encuentren dentro del rango de precio que uno esté dispuesto a abonar, antes de tomar la decisión final. “Estos pasos ayudarán a garantizar una compra exitosa”, concluyó Ferreira.
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