Chudnobsky, quien cuenta con amplia experiencia en el sector inmobiliario tanto en Brasil como en otros países, subrayó la necesidad de que los desarrolladores e inversores comiencen a pensar más allá de los proyectos tradicionales de solo viviendas o lotes. "Es crucial considerar las necesidades del cliente moderno: un espacio donde pueda vivir, comprar, comer y entretenerse, sin tener que depender del automóvil", mencionó.
Este enfoque de uso mixto, según el experto, no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también garantiza la sostenibilidad financiera de los proyectos a largo plazo. "Un desarrollo que incluye locales comerciales o espacios de alquiler genera ingresos continuos, mientras que uno que solo se dedica a vender propiedades puede tener dificultades económicas en el futuro", explicó.
Al comparar el mercado paraguayo con el brasileño, Chudnobsky señaló que Asunción, en particular, enfrenta un escenario de sobreoferta en ciertos sectores, como el hotelero. Sin embargo, destacó que esto no debería ser una preocupación a largo plazo, ya que la demanda tiende a equilibrarse con el tiempo. "Lo que se necesita es una estrategia enfocada en atraer más eventos y turistas, creando oportunidades que fomenten el crecimiento del sector", afirmó.
Chudnobsky hizo hincapié en la importancia de que Paraguay se posicione como un destino atractivo, tanto para los turistas como para los inversionistas. "Es un país con estabilidad jurídica, seguridad y un crecimiento constante. Es fundamental que los paraguayos se lo crean y promuevan el país como un hub estratégico en Sudamérica", comentó, señalando que la población relativamente pequeña del país también representa un desafío a la hora de atraer inversores.
Uno de los puntos clave que resaltó Chudnobsky fue la falta de políticas de Estado enfocadas en el turismo, un aspecto que considera crucial para el éxito de los proyectos inmobiliarios de usos mixtos. "El turismo es una herramienta fundamental para revitalizar la ocupación hotelera y generar nuevas oportunidades de inversión. Sin embargo, aún no se le ha dado el protagonismo necesario en las políticas públicas del país", aseguró.
La clave, según el experto, radica en crear espacios multifuncionales que no solo respondan a las necesidades de los usuarios, sino que también sean económicamente viables a largo plazo.
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Mariano Kracoff :
Buena Nota del Consultor, con enfoque en el cliente moderno