En ese sentido, Enrique Wagener y Domingo Peppo, socios de Like Propiedades, aseguraron que “Paraguay presenta un modelo macroeconómico de estabilidad y de crecimiento. Su economía crece y eso es fundamental para generar inversiones, y lo que nosotros brindamos como servicio es una red de oficinas en Argentina —12 oficinas en distintos lugares, en las ciudades más importantes— que están promoviendo justamente los productos que se hacen acá en Paraguay para la industria inmobiliaria”.
En el marco de la Expo Real Estate Paraguay, los socios de Like participaron de conferencias y conversatorios, entre ellos un panel junto al ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja. El eje de la discusión fue cómo las políticas públicas pueden colaborar con la iniciativa privada para potenciar el desarrollo inmobiliario en zonas puntuales del país.
“Hoy existe un gran desafío para el Estado: cómo generar más alianzas público-privadas. En Argentina, el contexto es complejo. El dólar está sobrevaluado y la construcción es cara. En Paraguay, en cambio, la ecuación es mucho más favorable: más metros cuadrados por menos dinero, con mejores tasas de retorno. Eso explica el creciente interés argentino”, afirmó Peppo.
Además, Enrique destacó que la migración hacia ciudades dormitorio como Luque, Limpio o Mariano Roque Alonso demanda soluciones habitacionales eficientes. Programas como Che Róga Porã, que permite el acceso a créditos con tasas del 6,5% a 30 años y cuotas fijas, son un modelo a replicar a nivel municipal, con incentivos fiscales que permitan revitalizar zonas estratégicas.
La confianza en el mercado paraguayo no es casual, según mencionaron los especialistas, por su estructura fiscal simple y competitiva, con un régimen del "10-10-10" (10% de IVA, 10% de renta y 10% de ganancias), lo que ofrece previsibilidad a los inversores. Además, el país es actualmente líder regional en atracción de nómadas digitales, un segmento que requiere infraestructura moderna y servicios eficientes.
“Los nómadas digitales eligen Paraguay para establecer sus negocios, tributar y vivir. Eso representa una oportunidad para el sector inmobiliario, que debe adaptar su oferta a las necesidades de este nuevo perfil de habitante: moderno, formal y conectado con el mundo”, dijo Wagener.
“El inversor argentino encuentra acá un terreno fértil, y el desarrollador paraguayo encuentra aliados con experiencia y recursos. Es una relación win-win”, agregó. Por otro lado, destacaron el modelo de Medellín, Colombia, y su centro de innovación Ruta N como ejemplo exitoso de articulación público-privada que Paraguay podría adoptar: “El sector público, a través de los municipios, genera empresas público-privadas, va generando mayor infraestructura y va buscando establecer un vínculo y estar a la altura también de las inversiones dentro del país”, dijo Enrique.
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