César Cáceres, presidente de RE/MAX Paraguay, ofreció una visión detallada sobre los mejores barrios de la ciudad para abrir un local, destacando tanto las áreas más caras como las más accesibles.
Barrios de alto valor comercial
Cuando se trata de alquilar locales comerciales en Asunción, algunos barrios se destacan por su elevado costo. Según Cáceres, Villa Morra es, sin duda, uno de los barrios más cotizados. “Su desarrollo como epicentro comercial y gastronómico lo convierte en una ubicación privilegiada para negocios que buscan alta visibilidad y un público diverso”, expresó.
Cáceres añadió que este barrio es conocido por su vibrante vida nocturna y una amplia oferta de restaurantes y tiendas, atrayendo tanto a locales como a visitantes.
Los barrios Las Lomas y Mburucuyá -por donde pasa la avenida Molas López- sobresalen por su exclusividad y ubicación estratégica. “Molas López combina un ambiente de lujo con una ubicación central, lo que la hace ideal para negocios que buscan atraer a un público de alto poder adquisitivo”, comentó Cáceres. Asimismo, agregó que la combinación de su entorno exclusivo y la proximidad a otras áreas comerciales convierten a la vía en una opción atractiva.
Además, nombró al barrio Recoleta, que se caracteriza por su moderno desarrollo y la calidad de sus infraestructuras, lo que eleva su valor inmobiliario para fines comerciales.
Barrios más accesibles para alquilar
Por otro lado, algunos barrios en Asunción ofrecen opciones más económicas para quienes buscan abrir un negocio con un presupuesto más ajustado.
Barrio Obrero, por ejemplo, es conocido por su mezcla de residencias y comercios a precios accesibles. “Es un área con una buena mezcla de espacios comerciales y residenciales, lo que puede ser beneficioso para pequeños empresarios que buscan una ubicación económica, pero funcional”, señaló Cáceres.
Aparte nombró a San Vicente, un barrio tradicional en desarrollo, que ofrece una alternativa interesante para los emprendedores. “Este barrio está en proceso de transformación, lo que significa que los precios todavía son más accesibles en comparación con áreas más desarrolladas”, afirmó Cáceres.
Sajonia también es una opción atractiva debido a su rica historia y su proximidad a puntos clave de la ciudad, lo que lo convierte en un área con precios moderados.
Finalmente, Pettirossi, aunque cercano al centro, mantiene precios relativamente accesibles. “Su proximidad al corazón de Asunción lo hace ideal para negocios que necesitan estar cerca de la actividad central sin los altos costos asociados con las áreas más exclusivas”, señaló.
Factores para una ubicación beneficiosa y tendencias de mercado
Cáceres enfatizó que la elección de la ubicación debe basarse en varios factores clave. “El tráfico peatonal y vehicular es esencial para muchos negocios. Una buena ubicación debe ofrecer alta visibilidad y ser fácilmente accesible tanto para clientes como para proveedores”, explicó.
Además, el perfil demográfico de la zona debe coincidir con el público objetivo del negocio. La infraestructura disponible, como estacionamientos y transporte público, también juega un papel crucial en la decisión final.
En cuanto a las tendencias del mercado, Cáceres observa un creciente interés por espacios flexibles. “Los empresarios buscan locales que puedan adaptarse a diferentes necesidades y permitir modificaciones en la distribución del espacio”, afirmó.
Por último, declaró que la sostenibilidad y las ubicaciones con buenas conexiones de transporte están ganando importancia. “Los espacios que ofrecen servicios adicionales y una infraestructura adecuada son cada vez más valorados por los interesados en alquilar comercialmente”, concluyó.
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