Menos unidades, más exclusividad: el auge de los desarrollos inmobiliarios boutique en Paraguay (con inversión desde US$ 39.000)

(Por LA)  En los últimos años, los desarrollos inmobiliarios boutique han emergido como una tendencia sólida en Paraguay, ofreciendo una opción más exclusiva y personalizada frente a los tradicionales proyectos de gran escala. A medida que los gustos y las necesidades del consumidor cambian, más inversionistas, tanto locales como extranjeros, están optando por estos proyectos, que se caracterizan por su reducido número de unidades y su enfoque en la calidad de vida.

Amalia Acosta, especialista en desarrollo inmobiliario boutique, ofreció una visión clara sobre este fenómeno y cómo está impactando el mercado inmobiliario en el país. "Lo que define un desarrollo boutique es su exclusividad. Son proyectos más pequeños, con menos unidades, y se enfocan principalmente en mejorar el estilo de vida de los residentes", explicó Acosta. Esta característica es especialmente apreciada por los compradores locales que buscan un ambiente más cómodo y privado, sin la multitud de personas que suelen habitar en grandes edificios.

Los desarrollos boutique atraen a una variedad de perfiles de clientes, pero Acosta destacó que los inversionistas suelen preferir las unidades más pequeñas, como los monoambientes, que son ideales para aquellos que buscan una propiedad como fuente de rentabilidad. En cuanto a las personas que optan por vivir en estos lugares, Acosta señaló que "muchas veces son familias o personas mayores que prefieren una comunidad más reducida, donde todos se conocen, y la convivencia es más tranquila".

Una de las zonas más populares para estos desarrollos es la zona de Carmelitas y Villa Morra, en Asunción. Estas áreas ofrecen la ventaja de estar cerca de centros comerciales y otros servicios, lo que resulta atractivo tanto para quienes buscan comodidad y acceso a las principales comodidades de la ciudad.

A pesar de que los desarrollos boutique suelen tener un número reducido de unidades, Acosta explicó que la rentabilidad sigue siendo una consideración clave, ya que las expensas suelen ser más altas debido a que hay menos unidades para compartir los costos. Sin embargo, destacó que “los proyectos boutique tienen la ventaja de ofrecer un estilo de vida más cómodo y exclusivo".

En cuanto a los precios, Acosta mencionó que "los desarrollos boutique pueden comenzar en alrededor de US$ 50.000, con algunas opciones más asequibles de monoambientes que llegan a los US$ 39.000". La variabilidad en el precio depende de factores como el tamaño del proyecto, la ubicación y los servicios que se ofrezcan.

Otro aspecto relevante en la decisión de inversión es la sostenibilidad y la conexión con la naturaleza. Aunque la tendencia hacia la sostenibilidad es más reciente en Paraguay, Acosta señaló que "los clientes extranjeros valoran mucho más los proyectos que cuidan el medio ambiente y promueven la sostenibilidad. Es algo que las nuevas generaciones también están empezando a exigir".

El crecimiento de los desarrollos inmobiliarios boutique parece no tener freno. Según Acosta, las generaciones más jóvenes están buscando opciones que les ofrezcan no solo un espacio habitable, sino también una experiencia de vida única y diferenciada. "Los clientes están buscando proyectos con menos unidades y más foco en la comunidad. Además, los desarrollos que ofrecen servicios como 'apart hotel, un concepto que ofrece unidades totalmente equipadas, están siendo cada vez más demandados", concluyó la experta.

Tu opinión enriquece este artículo:

Por qué el guaraní seguiría fuerte este 2026 y qué podría revertir la tendencia de la moneda

El guaraní cerró 2025 como una de las monedas más fuertes de la región, con una apreciación cercana al 17% frente al dólar. El resultado respondió a una combinación de factores internos y externos que marcaron el comportamiento del tipo de cambio a lo largo del año, desde ajustes regulatorios y política monetaria hasta el contexto internacional. De cara a 2026, economistas anticipan que la debilidad del dólar podría extenderse, al menos bajo las condiciones actuales, apoyada en una buena cosecha y una sostenida demanda externa de la producción paraguaya.

No hace falta ser famoso: el reclamo por uso indebido de imagen que llega a Shein desde Paraguay

(Por NL) Una joven emprendedora paraguaya descubrió que su imagen estaba siendo utilizada por la plataforma internacional Shein para promocionar productos, sin haber otorgado autorización alguna. Su fotografía apareció dentro de la aplicación y en el sitio web de la marca, lo que abrió el interrogante de qué ocurre cuando una empresa utiliza la imagen de una persona sin permiso para vender.

Paradoja Starbucks 2026: reestructura en EEUU y crece en MX (by Alsea) (¿por qué nadie te explica por qué?)

(Por Maqueda y Maurizio) Si quieres entender el futuro del retail, no mires las ganancias. Mira las energías contrastantes. Starbucks no tiene un problema financiero; tiene una crisis ontológica. Mientras en México florece como un ecosistema resiliente, en Estados Unidos se contrae como un organismo que olvidó su propia mitología.

(Tiempo de lectura estratégica y de alto valor: 4 minutos)

Rosemary Beach: es como ir a lo mas lindo de Europa y de Miami a la vez (en Florida)

(Por Maurizio) Este pequeño paraíso, ubicado en la pintoresca Costa del Golfo, es un verdadero refugio para aquellos que buscan una escapada idílica, combinando la serenidad de la naturaleza con un estilo de vida moderno y vibrante. En el vasto paisaje de la costa de Florida, se encuentra un rincón de ensueño que no siempre recibe la atención que merece: Rosemary Beach

(Tiempo de lectura estratégica y de alto valor: 4 minutos)

¿Inversión neerlandesa en Colonias Unidas? Proyectan instalar bungalows con enfoque sostenible y museo temático de minerales

(Por NL) Paraguay sigue despertando interés en inversores extranjeros que buscan proyectos de largo plazo ligados al turismo, la naturaleza y las experiencias culturales. En ese marco, un empresario holandés inició conversaciones con el Ministerio de Industria y Comercio (MIC) para analizar la viabilidad de un emprendimiento turístico en la zona de Colonias Unidas, departamento de Itapúa.

Ejecutan emisión de bonos corporativos por G. 512.500 millones (la más grande en la historia del mercado paraguayo)

En un hecho sin precedentes para el mercado financiero local, Telecel SAE, operadora de la marca Tigo Paraguay, llevó a cabo la emisión de bonos corporativos más grande de la historia del país, por un valor de Gs. 512.500 millones (equivalente a aproximadamente US$ 68 millones). La operación fue estructurada y organizada por Banco Itaú Paraguay, con Itaú Invest como agente colocador.

¿Cuánto vale realmente una empresa en Paraguay? Claves para entender el precio de un negocio

(Por TA) Valorar una empresa no es muy distinto a ponerle precio a un terreno, un vehículo o cualquier otro activo, según el ingeniero Enrique Varela, Business Solutions Associate Partner de PKF Paraguay, quien remarcó que las empresas representan patrimonio puro para sus dueños y que conocer su valor resulta clave en múltiples situaciones estratégicas. En el país, cada vez más empresarios buscan responder una pregunta central: ¿cuánto vale mi negocio?

Marcelo Toyotoshi: “El camino difícil suele ser el correcto. Hay que mirarse al espejo y preguntarse qué tengo que cambiar”

(Por NL) Marcelo Toyotoshi, presidente del Grupo Toyotoshi, reflexiona sobre su vida y la transformación de Paraguay. Desde su infancia en una Asunción tranquila hasta liderar un conglomerado clave, comparte cómo forjó, con su padre, pilares de confianza que atrajeron inversión japonesa y generaron miles de empleos. Tras una crisis personal en 2019, impulsó un cambio cultural que hoy lo enorgullece, y afirma que el futuro del país depende de la educación y de mostrarse al mundo.