Nota Principal

La avenida Santa Teresa casi Aviadores del Chaco, acogerá un nuevo proyecto inmobiliario. Se trata de “Pride”, un edificio residencial que contará con 43 pisos, más de 120 metros de altura, considerado el más alto de Asunción.
El inicio de la construcción del edificio está previsto para el primer trimestre del 2016 y la culminación para el año 2019.
Miguel Abente, director gerente de la Constructora Gómez Abente, empresa encargada de la construcción y gerenciamiento de la obra, dijo que se trata de un desafío muy importante atendiendo las magnitudes del proyecto.
“Los permisos municipales están en proceso. Todo marcha de acuerdo a lo estipulado.”, agregó.
En cuanto a la distribución de los departamentos, explicó que cada piso puede contener hasta tres unidades de dimensiones iguales, sin embargo depende de los metros cuadrados que cada cliente necesite, incluso podría construirse un solo departamento por piso.
El edificio contará con amenities distribuidos en tres plantas, entre ellos: gimnasio, business center, salón de eventos, sala de cine, SUM, biblioteca, vinoteca, piscina, solarium, helipuerto, salas de juegos para niños y adultos, quinchos con parrilla, entre otros.
La inversión total rondará los US$ 35 millones y las unidades ya están siendo comercializadas a precios promocionales, en el orden de los US$ 2.000 y US$ 2.500 por metro cuadrado.

De acuerdo al resultado de setiembre de la Encuesta de Expectativas de Variables Económicas (EVE) dado a conocer por el Banco Central del Paraguay (BCP), el país tiene una previsión de crecimiento del 3,9%, una cifra menor al 4,5% previsto originalmente.
“Una menor producción de las hidroeléctricas binacionales Yacyretá e Itaipú y una retracción del sector externo llevaron al BCP a recortar en junio la estimación original de incremento del Producto Interno Bruto (PIB)”, señalaron los expertos.
El índice de Precios al Consumo (IPC) acumula un avance de 2,2% en el 2015 después de cerrar el 2014 con un alza de 4,2%, a la vez que el Producto Interno Bruto (PIB) se expandió un 4,4% el año pasado.
Por otra parte, el sondeo de expectativas arrojó que la Tasa de Interés de Política Monetaria se situará en 5,75% al cierre de 2015 y que el tipo de cambio nominal ascenderá a G. 5.500 a fines del mes de diciembre próximo.
Sin embargo a pesar de esta disminución en la previsión, Paraguay experimenta un crecimiento mayor que los demás países de la región.
“La economía paraguaya, al igual que la de los países de la Alianza del Pacífico, experimenta un ritmo de crecimiento mayor que los demás países latinoamericanos”, afirmó el ex ministro de Hacienda de Chile, Felipe Larraín, durante su exposición en la conferencia magistral denominada “América Latina y las economías emergentes en el contexto mundial”, desarrollada en el BCP.
El experto había mencionado que un crecimiento de entre el 3,5% y 4% para un país como Paraguay es bastante digno de dar crédito, por el contexto de crisis que viven sus principales socios comerciales, Argentina y Brasil.
Asimismo, señaló que los tres grandes desafíos para los países latinoamericanos son la desaceleración de China, fin de commodities y la inminente alza de tasa en Estados Unidos.

Con casi 2 años de presencia en Paraguay, ALDO cuenta con tres locales en los shoppings más importantes de Asunción. Con proyectos de seguir expandiéndose tanto localmente como regionalmente, se posiciona hoy en el mercado paraguayo como una marca prestigiosa en su segmento y con amplia aceptación.
Debido a su exitoso desempeño en la comercialización de la marca ALDO en Paraguay, el grupo Sallustro ha sido seleccionado por la matriz canadiense para introducir la marca en la república oriental del Uruguay y Bolivia, siguiendo el modelo implementado en el país.
“Hoy ya no existen fronteras para los negocios, estamos contentos de poder expandirnos con la marca ALDO a mercados internacionales y poder ofrecer a los consumidores de esos países productos de muy buena calidad. Sabemos que son diferentes culturas y costumbres pero creemos que los consumidores quedarán satisfechos con ALDO.” , destacó Octavio Sallustro, gerente general del Grupo.
Con muchos proyectos en camino, apertura de tiendas en el nuevo polo comercial de Asunción, en Montevideo, Uruguay y Santa Cruz de la Sierra, Bolivia; Innovare, parte del grupo Sallustro, apuesta fuerte a la marca cumpliendo con la demanda creciente del mercado en el rubro.

L'uomo, la tienda de alta moda masculina, ha llamado la atención de empresarios extranjeros, quienes desean comercializar las prendas en sus respectivos países a través de franquicias.
Ramón Conge, propietario de la marca, dijo que existen posibilidades de habilitar tiendas en Uruguay y Brasil y que tiene previsto viajar a dichos mercados en el mes de diciembre próximo, para interiorizarse más sobre la situación.
Cabe mencionar que L'uomo se enfoca en el público masculino, ofreciéndole sacos, abrigos, pantalones, camisas, chalecos, sweaters, corbatas, cintos, calzados, entre otros.
Actualmente cuenta con locales en las principales ciudades del país: Asunción, Lambaré, Luque, Encarnación, Pedro Juan Caballero, Coronel Oviedo, Mariano Roque Alonso, entre otros.

La firma Cavallaro SACI pretende invertir unos US$ 6 millones en los próximos dos años, con miras a elaborar nuevas líneas de productos y aumentar la capacidad de producción y almacenamiento de su planta actual ubicada en la ciudad de Capiatá.
Raúl Cavallaro, director de la empresa, adelantó además que en los primeros meses del próximo año, estarían incorporando nuevas maquinarias por valor de US$ 600 mil, para iniciar la producción de jabones líquidos, tanto para el segmento de cosméticos y limpieza corporal, como para el segmento de domisanitarios.
“Vamos por muy buen camino. Las perspectivas nos indican que con estas inversiones, la industria crecerá entre un 15% y 20% en los próximos años.”, agregó.
En cuanto a la exportación, el directivo estimó que anualmente envían unas 2.500 toneladas a distintos países del mundo.
“El más reciente envio fue a Cuba, donde exportamos unos 20 contenedores de jabones de tocador y está previsto el envío de otros 30 contenedores.

El Grupo Barcelona concretó una alianza con la empresa Bertoni+, número uno en Uruguay en equipamiento de interiores, que será la encargada de crear una experiencia innovadora con muebles de diseños únicos y exclusivos en los departamentos que ofrece Torres Mirador, uno de los proyectos desarrollados por el Grupo.
Mediante la alianza, los interesados tendrán la oportunidad de adquirir paquetes de equipamiento de los departamentos a precios preferenciales.
Alfredo Heraso, director gerente del Grupo Barcelona, dijo que esta alianza se enmarca en el objetivo de seguir sumando servicios que faciliten la vida a los moradores de sus emprendimientos.
“Los paquetes y variantes de Bertoni+ seguro van a conquistar a los clientes al igual que los precios preferenciales que hemos obtenido para ellos”, señaló.
Heraso explicó que Bertoni+ desarrolla ambientes como “Área Home”, el cual se dedica a  la realización de proyectos de interiorismo de viviendas particulares; “Área Contract”, que ofrece productos de diseño enfocados a los sectores de hotelería, amenities, hospitales, áreas comunes, entre otros y por último, la unidad de “Office”, que ofrece una amplia variedad de productos que la hacen número en el mercado.
Respecto a Torres Mirador dijo que las obras avanzan a muy buen ritmo. La Torre 1 ya se encuentra en fase de acabados y está prevista su habilitación en los próximos meses de este año.

Pensar que las inversiones en la gran manzana son accesibles sólo para los millonarios del mundo, es cosa del pasado. La compañía líder de crowdfunding inmobiliario, Prodigy Network, presenta “The Assemblage/25th Street”, proyecto que da continuidad a su objetivo de dar acceso a pequeños y medianos inversionistas, al mercado inmobiliario más codiciado del mundo: Nueva York.
Juan Carlos Ramírez, Vicepresidente Estratégico de la empresa, explicó que este proyecto Premium está más cerca gracias al crowdfunding o inversión colectiva, ya que las participaciones en este emprendimiento comienzan en US$ 50.000, para los inversionistas no residentes de Estados Unidos.
“Con una inversión mínima los interesados pueden acceder a este proyecto que entregará un cupón anual garantizado de 6%, para llegar a una TIR estimada de entre 10% y 12% para sus inversionistas. La campaña de crowdfunding está comenzando en este momento, el inicio de la construcción se prevé para octubre de 2015, el inicio de operación un año después y la liquidación de la inversión en enero de 2020, después de un poco más de 3 años de operación.”, explicó.
En cuanto al proyecto, dijo que serán 13.500 m2 en una de las zonas más exclusivas de Nueva York, combinando dos tendencias del sector: espacios de trabajo colaborativos (coworking) y residencias de larga estadía.
La zona de coworking estará equipada con todo lo que pueda necesitar un lugar de trabajo moderno y será perfecto para emprendedores, trabajadores independientes y viajeros de negocios.
Por su lado, los apartamentos de larga estadía se convierten en un espacio ideal para viajeros de negocios y turistas que no quieren hospedarse en hoteles.
Serán 7.500 m2 para espacio de trabajo colaborativo y 42 departamentos de larga estadía.

Desde el año 2009, la marca de smartphones Huawei viene invirtiendo en nuestro país más de US$ 30 millones en sus diferentes unidades de negocio. Su más reciente apuesta fue la habilitación del primer Brand Store en el país, específicamente en el Shopping Villamorra, que abrió sus puertas el pasado 4 de septiembre.
Morgan Tang, gerente general de la marca en Paraguay, explicó que con esta apertura, los amantes de la marca podrán acceder directamente a los productos y accesorios, sin intermediarios.
“Queremos crear más puntos de conexión con el consumidor. Para el 2016 tenemos proyectado abrir un segundo Brand Store en el país”, agregó.
El directivo dijo además que para la habilitación de esta tienda han invertido cerca de US$ 200 mil, generando 10 nuevos puestos de trabajo directo.
En cuanto a las expectativas para este año, Tang estimó que tendrán un crecimiento del 30% en ventas, en comparación a las cifras obtenidas en el 2014, atendiendo que se encuentra en el top 3 de marcas de smartphones más vendidas en el país.
En el 2014, Huawei se posicionó como el tercer fabricante más grande del mundo de teléfonos inteligentes, vendiendo más de 75 millones de smartphones, lo que  marcó un alza del 45% en un año.

Los directivos del Grupo Barcelona, empresa encargada del emprendimiento inmobiliario Torres Bolik que está siendo erigida a orillas del río Paraná, en plena Costanera de la ciudad de Encarnación, decidieron unir fuerzas mediante una alianza comercial estratégica con la empresa argentina “Misiones Inmobiliarias”, a efectos de comercializar las viviendas y atraer posibles moradores de tierras argentinas.
Alfredo Heraso, director del grupo, comentó que la fácil conexión con Posadas así como la amplia oferta turística y de ocio de que dispone Encarnación, ha hecho posible que el público argentino acuda cada vez más al lado paraguayo.
“Para poder dar respuesta a este mercado, ofrecemos viviendas de primer nivel con los mejores servicios y comodidades en un emplazamiento sin igual frente a la Costanera Padre Bolik desde donde podrá disfrutar de impresionantes vistas del río Paraná.”, agregó.
Respecto a la empresa argentina “Misiones Inmobiliaria”, dijo que cuenta con más de 26 años en el mercado. La sede central funciona en la ciudad de Posadas, y posee además sucursales ubicadas estratégicamente en las ciudades de Oberá e Iguazú, a modo de cubrir la totalidad del territorio de la provincia de Misiones.
Torres Bolik es un emprendimiento inmobiliario de unos US$ 25 millones de inversión. Se trata de dos torres independientes de 13 pisos cada una, unidas por un basamento común en planta baja, construido en una propiedad de 2.800m².

En meses más, el World Trade Center de Ciudad del Este, empezará a cavar sus primeros hoyos para luego convertirse en el emprendimiento inmobiliario más imponente de la zona.
Infonegocios accedió a las primeras imágenes de los que será el complejo, cuya inversión asciende a US$ 40 millones, en esta primera etapa.
Víctor Cálcena, director gerente de Capitalis, grupo inversionista detrás de la obra, dijo que el proyecto está terminado y en unos 15 días lo presentarán oficialmente a la Municipalidad correspondiente para su aprobación.
“De acuerdo a las estimaciones, en unos 60 días ya estaríamos haciendo la palada oficial”, agregó.
La propiedad de 30.000 m2 de extensión está ubicada sobre la Supercarretera que va a la Hidroeléctrica Itaipú, cerca del Puente Acaray, en el límite entre Ciudad del Este y Hernandarias.
Según el directivo, el proyecto se desarrollará por etapas, en esta primera etapa se construirá un hotel bajo la marca Sheraton y un edificio corporativo, ambos de 12 pisos cada uno. En el caso del edificio corporativo, en la planta baja se construirán salones para retail, como bancos, casas de cambio, aseguradoras, entre otros.
En cuanto a los precios, estimó que las oficinas corporativas se comercializarán a US$ 1.350 por m2, mientras que los salones de retail a un promedio de US$ 2.200 por m2.
Incluso adelantó que ya son varios los interesados en habitar dichas oficinas y salones.
Las obras se realizarán en un plazo de 24 meses aproximadamente.
Respecto a la segunda etapa del proyecto, Cálcena dijo que avanzarán dependiendo de la demanda de la zona, pero que analizan la posibilidad de construir un segundo edificio corporativo y un edificio residencial.
Por último acotó que una vez iniciadas las obras en Ciudad del Este, el siguiente proyecto en la mira sería en WTC Encarnación, que podría iniciar en el primer semestre del próximo año.

La empresa desarrolladora Tierra Alta inició recientemente la construcción de su sexto edificio en la ciudad de Asunción, específicamente sobre la calle Andrade casi Doctor Weiss, del barrio Villa Morra.
El emprendimiento, cuya finalización está prevista para el mes de febrero del 2017, requerirá una inversión de aproximadamente US$ 4 millones.
Javier Díaz de Vivar, presidente del grupo, comentó que el edificio contará con 26 departamentos de dos y tres habitaciones, además de dúplex de doble altura.
“Tierra Alta Villa Morra, como bautizamos al edificio, ofrecerá una ubicación inmejorable dentro de uno de los principales barrios de Asunción, con opciones desde US$ 150 mil.”, detalló.
Por otra parte, el ejecutivo mencionó que a finales de este año habilitarán el edificio Tierra Alta Trinidad, ubicado a metros de la avenida Santísima Trinidad y Julio Correa, y cuyas unidades están completamente vendidas desde hace un año aproximadamente.
Respecto a futuros proyectos, adelantó que a principios del próximo año iniciarán la construcción de su séptimo edificio, denominado Tierra Alta Recoleta, ubicado en las inmediaciones del Tierra Alta Saravi (Saraví casi Dr. Hassler)
“Nuestros edificios han adquirido mucha popularidad en el segmento premium por los precios en relación a la ubicación y calidad de las unidades. Mientras que otros emprendimientos inmobiliarios son comercializados a US$ 1.300 por m2, nuestro promedio es de US$ 1.000 m2, en algunos casos incluso hasta un 30% menos de la tarifa del mercado.”, acotó.
Hasta el momento, el grupo ha invertido más de US$ 20 millones en la construcción de edificios residenciales en los barrios más importantes de Asunción.

La constructora Obrasur S.A. lanzó un nuevo producto inmobiliario; se trata de “Mi Hogar” que ofrece viviendas de primera línea y con arquitectura en destaque apuntando a un segmento ejecutivo.
Santiago Delgado, Socio Estratégico de la empresa, explicó que con este nuevo producto buscan cubrir la creciente demanda de personas interesada en una oferta constructiva de calidad y a la vez accesible Los precios rondan entre US$ 45.000 y US$ 50.000 bajo el sistema de “Llave en Mano”, este sistema permite al cliente contar con un presupuesto cerrado y desligarse de las preocupaciones de la obra.
“Un mix de marcas aliadas en la construcción impregnan un valor diferencial en el producto. La financiación de las viviendas está a cargo del Banco Itaú”, agregó.
Delgado comentó que muchas personas cuentan con terrenos ya sea en Asunción o Gran Asunción, sin embargo no toma la decisión de invertir en él por varios factores; agilizar la toma de decisiones, incluso proveer opciones de financiamiento de hasta 20 años es lo que busca la empresa.
En cuanto al mercado, acotó que Asunción y Gran Asunción se encuentra ante una demanda acumulada de viviendas desde la década de los 90. De no ofrecerse productos acordes para todos los estamentos económicos de la sociedad; en un lapso de 5 años, se necesitarán 130.000 nuevos hogares, sumándose a la demanda actual.

Tras una inversión de US$ 400 mil, Gómez Abente Construcciones S.A. habilitó su nuevo edificio. Pero no es un edificio cualquiera, se trata de un nuevo concepto de oficinas corporativas en Paraguay, donde se potencia un ambiente laboral ecológico y natural, según indicaron directivos de la compañía.
El terreno, ubicado detrás del Shopping del Sol, cuenta con un total de 4.200 m2 de los cuales 550 m2 corresponden al área de construcción edilicia y los restantes están conformados por un amplio jardín ecológico que rodea la estructura, una plazoleta con espacios de esparcimiento y diálogo, además de un estacionamiento con capacidad para 50 vehículos.
Santiago Gómez Grassi, directivo de la firma, explicó que el edificio está compuesto de un solo piso y prácticamente está cubierto con vidrios, casi sin paredes y puertas que separen a los trabajadores del entorno natural, lo que hace que las oficinas, incluyendo a la de reuniones, estén totalmente conectadas, además del bajo consumo eléctrico por el gran aprovechamiento de la luz solar.
Otro de los directivos de la constructora, Miguel Abente, dijo que con la implementación de la oficina dentro de un ambiente verde y con apoyo de alta tecnología, conforma un ambiente laboral ideal.
Señaló que el deseo máximo de las personas es trabajar en un entorno que sea agradable y confortable, y que la mejor opción para ello fue aprovechar los espacios naturales, obviando el concepto de una típica oficina corporativa.